澳CPI超预期 多家机构预计五月份加息 房价下跌速度或加快 澳总理莫里森称RBA利率决议不应受选情影响

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

澳总理莫里森称RBA利率决议不应受选情影响

澳总理莫里森为澳储行下周加息“打掩护”，莫里森在27日的竞选活动中称，尽管目前在大选期间，RBA的决定应当是独立的，不受政治影响。

RBA上次在选战期间加息还是在2007年。当时的决定被认为从政治角度重伤时任总理霍华德，后者在任期间其政府政绩曾显著受益于低息政策。

澳洲一季度通胀远超预期  多家机构预计五月份加息

澳大利亚统计局周三公布的数据显示，澳洲一季度通胀同比上升5.1%，创20多年以来最高水平。消息公布后，多家机构预计，澳央行将于5月份加息。

摩根大通表示，食品、住房和交通的价格涨幅较大，虽然这一现象出现在预计的领域之内，并且不属于对政策特别敏感的领域，但核心通胀的力度已经足够大，或迫使澳央行在工资数据公布之前加息。该行预计，澳央行将在5月份加息15个基点。

安保资本首席经济学家Shane Oliver则预计，澳央行将在5月3日加息40个基点，原因是高通胀给澳央行带来压力，迫使澳央行提前加息并加大加息幅度。

疫情期间50多万人离开澳洲  租赁房屋空置率仍大幅下降

数据显示,疫情期间共有50多万人离开澳大利亚，并且边境封锁导致移民和旅游者无法入境，但澳洲租赁房屋空置率仍大幅下降。

地产集团REA近期对澳洲房屋租赁市场进行了研究，结果表明，澳洲可供租赁的房屋数量创2003年最低水平。数据显示，在至今年3月为止的一年内，澳洲周租房价格上涨4.7%，创2015年以来新高。

REA还表示，租金上涨的原因是库存减少。2022年3月，市场上可供租赁的房屋数量不足13万套，与10年平均数17万套相比下降24.9%。

数据还显示，目前，大约12%的房屋交易后变成了自住房，离开了房屋租赁市场。如果这一趋势持续下去，澳洲房屋租赁市场每年将减少5万套住房。

从一个极端到另外一个极端  澳洲旅行社人员短缺

两年前，新冠疫情爆发后，澳洲旅行社大幅裁减人员。然而，目前澳洲旅行社却出现用人荒，出现从一个极端到另外一个极端的现象。

随着边境开放以及旅游者的咨询增多，总部位于布里斯班的Flight Centre正在招聘500多名员工，以便应对客户的咨询。澳洲其他旅行社则表示，客户抱怨不断，给旅行社行业的声誉带来损失。与此同时，员工要求更高的工资，或进行远程办公。

此前，由于新冠疫情爆发，2020年3月以后许多国家关闭国际边界以及国内各州之间的边界，包括旅行社在内的旅游行业大幅裁员，其中Flight Centre在全球范围内的员工数量从2.1万人减少至7千人。

墨尔本V-Leader砍掉酒店规划改建4亿澳元纯写字楼

私人开发商V-Leader坚定看好墨尔本CBD写字楼市场前景，将拟建的40层塔楼中的酒店部分去掉，计划建成价值超4亿澳元的纯办公楼项目。

墨尔本CBD办公楼市场今年一季度有尝试性改善迹象，据JLL报告，当季租赁问询量有所上涨，空置率下降0.2%至14.8%。

墨尔本有着全澳规模最大的在建酒店供应管线，目前在建或规划中的房间数超5000套。V-Leader否认规划调整与酒店市场供应饱和有关。

V-Leader公司董事总经理Andy Zhang表示，相信未来几年其项目将可受益于租户寻求“高质量、设施便利”的办公物业需求变化趋势。

据《澳洲金融评论》，Zhang认为，疫情后包括小公司在内的更多企业将会采取混合办公模式，其项目堆叠式设计将可满足企业在租用面积上的不同需求。

塔州季度住宅完工数达近30年来最高水平

据塔州政府消息，澳国家统计局（ABS）数据显示，经季节性调整后2021年四季度塔州建设完工的住宅数量达999套，创近30年以来最高水平。

塔州发展、建设和住房部长Guy Barnett表示，“这些结果表明，我们的建筑行业正以前所未有的速度建造更多住宅，住建审批率也处于非常高的水平，这一趋势预计还将保持下去。

安保资本预计澳央行将于下周加息  房价下跌速度或加快

安保资本（AMP Capital）首席经济学家Shane Oliver表示，一季度的通胀数据给澳央行带来巨大压力，澳央行有可能在下周加息，加息幅度为40个基点。

至于利率对房价的影响，他表示，在本轮房价上涨中，低利率对房价的刺激作用大于以往。因此，预计加息对房价的影响同样较大，主要原因是目前家庭负债水平较高。

他还表示，从传统上来看，在一轮加息周期中，首次加息6个月或12个月后，房价才开始松动，但本轮的房价下跌或许比以往提前。AMP预计，澳洲房价目前至明年年底的跌幅大约为10%。

维州新增10427新冠病例  10人病亡

维州截至昨晚新增新冠病例10427（前值10734）例，较前值略减，其中快速检测RAT病例6669，核酸检测PCR病例3758，10人病亡。昨日共有PCR检测19654（前值15519）个。活跃病例52031（前值51835), 较前值略增。

目前维州和疫情相关的住院患者445（前值456）人，ICU患者35（前值32）人，需用呼吸机者7人。住院患者略减，重症患者大幅增加。

维州卫生部

新州新增13771病例  19人病亡

截至昨晚8时的24小时内，新增确诊病例13771（前值12188）例，较前值大幅增加。其中PCR病例6546，快速检测确诊RAT病例7225。

19个死亡病例。自疫情以来，共有2722例病亡。

目前新州新冠住院人数1701名 ( 前值1743)，76名(前值73)患者接受ICU重症监护。住院患者略减，重症患者略增。

数据来源：新州卫生部

截至4月25日，新州16岁以上居民疫苗一剂接种率达96.2%，两剂接种率已达94.7%，三剂接种率达62.2%。83.2%的12至15岁青少年已接种一剂，79.5%的已接种两剂。50%的5至11岁少儿已接种一剂疫苗。

【昨日要闻回顾】

宁德时代子公司参投！Lithium Plus澳交所首秀惊艳 单日暴涨180%

ACB News《澳华财经在线》4月27日讯 锂矿股Lithium Plus Minerals Ltd (ASX股票代码：LPM)4月26日昨日周二挂牌交易，上市公司股票终盘暴涨180%，报收0.7澳元，成交量818万股。今日开盘后该股再现强势，盘中逐波走高，股价收盘于0.87澳元，上涨24.29%，全日成交339.1万澳元。

据公告披露，LPM IPO由Canaccord Genuity担任首席券商，最终以0.25澳元发行价，共计发行新股4000万份，成功募资1000万澳元。

Lithium Plus Minerals 董事局团队 ( 图片来源：《澳华财经在线》)

Lithium Plus IPO获得来自全球最大电动汽车电池制造商宁德时代（300750.SZ）子公司苏州天华时代新能源产业投资有限责任公司(CATH)的基石投资。

公司IPO所募资金将用于大力推进位于澳洲北领地包括Bynoe锂项目在内的5个勘探项目开发。LPM的项目区域周围基础设施完善，交通便利，距离达尔文港约45公里。

公司董事局主席郭斌博士在挂牌上市仪式上致辞( 图片来源：《澳华财经在线》)

根据公告，公司旗舰资产Bynoe项目靠近Core Lithium锂业（ASX:CXO）的Finniss锂矿场（资源量约1470万吨1.32%Li2O），且项目内多个矿床与Core 的BP33矿藏处于同一走向。据招股书，Lei矿床钻探曾发现12米长1.32%Li2O的高品位锂矿段。

Lithium Plus董事会执行主席郭斌博士表示，IPO上市流程是对Bynoe项目资产质量的有力证明，它也获得了包括基石投资人CATH在内的所有投资者认可。“我们期待早日发掘Bynoe和其他关键矿地的巨大潜力”。

Lithium Plus计划在未来几周针对项目内的Lei、Cai矿床开展钻探。

郭斌博士对公司成功上市的评论（图片来源：LPM公告）

Bynoe项目矿床临近Core已知矿藏（图片来源：LPM公告）

LPM项目分布（图片来源：LPM公告）

本网先前报道，由于Finniss锂项目邻近投产，Core被视为澳洲下一个锂矿生产商。作为澳交所备受追捧、炙手可热的明星股之一，Core股价过去一年上涨逾4倍。（延伸阅读《4家锂矿公司晋级ASX 300 股价连掀猛浪 年涨4-6倍》）

全球锂矿需求持续上涨而供应紧缺背景下，宁德时代已通过CATH在澳洲实现包括Lithium Plus在内的多子布局。（延伸阅读《AVZ加速引入中国锂矿产业投资 天华时代2.4亿美元预计3月到位》）

在CATH等关键投资人支持下，锂矿股新秀Lithium Plus将在勘探进展和二级市场上有何惊艳表现，值得期待。本网将持续跟踪，敬请保持关注。

InvestHK澳新地区副主管Yin Robards：香港为金融科技公司提供无可比拟的融资机遇

Yin Robards 女士为论坛致辞（图片来源：ACB News 《澳华财经在线》)

ACB News《澳华财经在线》4月27日讯  近日由ACB NEWS《澳华财经在线》主办、EY安永提供学术赞助的“澳大利亚FINTECH投资论坛”在悉尼成功举办（详见《ACB News主办 EY安永提供学术赞助的金融科技投资论坛在悉尼成功举办》）。InvestHK香港投资推广署副主管Yin Robards出席本次活动并致辞。

InvestHK香港投资推广署是香港特区政府负责吸引和促进外国直接投资的职能部门。Robards女士自2011年加入InvestHK悉尼办公室以来，已协助诸多澳洲和新西兰企业成功在港设立业务。此前她曾就职于香港贸易发展委员会悉尼办公室，并在国际广播传媒行业有丰富职业背景。

香港：通往亚洲的金融门户

Robards女士表示，香港作为通往亚洲的金融门户，是金融科技公司实现科技创新和规模化的有力跳板。这里有600多家金融科技公司和初创企业，以及10多家独角兽公司，其中3家名列毕马威金融科技100强。

“香港投资推广署已发起全球加速项目（Global FastTrack Program），旨在为世界各地金融科技公司搭建快速通道，向香港的90多家金融机构、企业和投资者进行推荐介绍”。

无可比拟的融资机遇

根据普华永道2021年的研究，香港拥有亚洲第二大资金池，规模仅次于中国大陆。

“这座城市有着类别丰富的投资者，包括国际风险投资家、中国大陆风险投资家、家族理财办公室、私募股权公司和企业风险投资公司等等。”

Robards女士表示，尽管受新冠疫情影响，金融科技公司在这里发展壮大，如Airwallex、FTX和Amber集团，已经在香港筹集超过1亿美元的资金。

面向未来的金融科技政策

香港金融管理局通过推出“金融科技2025”战略，鼓励金融部门采用金融科技。主要方面包括鼓励银行业全面拥抱金融科技，做好准备迎接央行数字货币（CBDCs）未来等。香港金融服务与财政局也已宣布促进金融科技发展的战略，如开放政府数据和培养人才。

Robards女士表示，香港有着其他金融科技中心难以提供的、极为宝贵的发展机遇，能够为金融科技公司加快科技创新和业务扩张提供关键助力。

“作为政府部门，我们的职责是帮助企业在香港地区实现扩张并设立业务。我们向企业提供免费、完善且保密的服务”。

“包括帮助其制定香港市场商业计划，提供行业最新资讯和商业机遇，帮助企业进行监管政策及结构方面的考量，并获取香港经济最新动态。”

澳洲一季度CPI环比和同比分别上涨2.1%和5.1%   均创实施GST以来新高

根据澳大利亚统计局（ABS）周三公布的数据，今年一季度，澳洲消费者物价指数（CPI）环比上升2.1%，同比上涨5.1%，均创实施商品和服务税（GST）以来新高。

就环比而言，新房、汽车油料和高等教育是推高物价涨幅的主要领域，价格分别上涨5.7%，11%和6.3%。新房价格上涨的原因包括建筑材料短缺、用工短缺、运费上涨以及买房需求旺盛等。汽车油料连续三个月上涨，并且连续三个季度创新高。

就同比而言，新房和汽车油料价格上涨是主要因素，它们的同比增幅分别高达13.7%和35.1%。

澳洲“骗子房贷”现象稍有好转 澳新银行引入关注

根据瑞银的调查，尽管澳洲实行了更严格的房贷标准，但申请房贷时不如实陈述经济状况的现象并没有根本好转。

瑞银公布的数据显示，2021年，澳洲不如实陈述经济状况的房贷申请数量下降至37%，与2020年41%的历史高位相比有所下降，但澳新银行反而有所上升。

瑞银称，在至2021年12月为止的6个月内，55%的澳新银行房贷申请人在经济状况上撒谎。本次调查显示，93位在申请澳新银行房贷时撒谎的人员当中，81%声称是银行人员建议他们那么做的。由于澳新银行在房贷市场的份额下降，上述现象引起业内人士关注。

利率上升和经济增长放缓引担忧  全球股票市场面临抛售压力

由于利率上升和经济增长放缓引起投资者不安，全球股票市场面临抛售压力。

当地时间周二，美国股市标普500指数下滑至6周低点，而纳斯达克指数暴跌4%，创一年多以来最低水平，为2020年9月以来最大单日跌幅。该指数从去年11月高点已经回落22%，目前已经处于熊市区域。

澳洲股市ASX200指数周三回落0.78%，但科技股指数骤降1.73%，跌幅远远高于ASX200指数的跌幅。中国股市走出相对独立的行情，截至发稿时为止，中国股市创业板指数周三大涨5.41%至2267.63点，但前期已经连续下跌6个交易日。

【昨日公司新闻回顾】

Northern Star维持产量指引   股价下跌近3%

澳大利亚黄金生产商Northern Star(ASX:NST)周三发布公告称，1-3月销售380,075盎司黄金，总销售收入为9.37亿澳元。公司维持2022财年155万盎司至165万盎司的产量指引。

首席执行官 Stuart Tonkin表示，在本季度，由于计划外的工厂停工事件，Kalgoorlie矿受到了影响，而Yandal矿的表现符合预期。在整个集团范围内，在充满挑战的经营背景下，公司将继续安全地推进五年盈利增长计划。公司期末的净现金头寸为4.33亿澳元。

公告发布后，该公司股价周三早盘下跌。10:14成交价为9.91澳元，下跌0.30澳元，跌幅2.94%。该股近一年的投资回报率为亏损11.68%。

联邦银行计划提供低利率房贷 支持绿色房屋建设

澳大利亚联邦银行宣布，将向建设节能环保房屋的房贷申请人提供较低利率的房贷，支持能源转型。

联邦银行表示，新房建设和翻修如果达到全澳房屋能源评级的7星以上标准，安装太阳能电池板以及“完全电力化”，可以享受较低的房贷利率（目前为2%以下），条件是需要支付20%的首府。该政策计划于5月份开始实行。

联邦银行称，虽然绿色房屋在建设阶段需要增加投资，但考虑到房贷利率较低以及未来节约的能源支出，建设绿色房屋并不会增加太多的成本，并且将获得长期利益。

SomnoMed销售额攀升 股价上扬近2%

澳大利亚睡眠呼吸障碍诊疗设备制造商SomnoMed(ASX:SOM)周三发布公告称，维持2022财年营收增长至少15%和盈亏平衡的息税折旧及摊销前利润指引。

该公司表示，今年1-3月销售额增长10%至1680万澳元，营运现金流出220万澳元。在截至3月31日的9个月里，公司销售额为5160万澳元，营业现金损失190万澳元。

受该公告影响，SomnoMed股价周三早盘上涨。10:15成交价为2.02澳元，上扬0.03澳元，涨幅1.51%。该股近一年的投资回报率为3.06%。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 ）

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